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重磅!北京經開區啟動城市更新,工業項目允許轉型產業園區

發布時間:2020-04-02 來源:江蘇園區 948

3月25日,北京經開區發布《北京經濟技術開發區關于促進城市更新產業升級的若干措施(試行)》,提出區內符合條件的工業項目,經管委會批準,可以轉為產業園區。

重磅!北京經開區啟動城市更新,工業項目允許轉型產業園區


————以下為相關政策原文————

為進一步貫徹《國務院關于推進國家級經濟技術開發區創新提升打造改革開放新高地的意見》,落實黨的十九屆四中全會關于全面建立資源高效利用制度的基本要求,推進北京市人民政府《關于北京經濟技術開發區管委會統一規劃和開發建設亦莊新城的批復》全面落地。

重磅!北京經開區啟動城市更新,工業項目允許轉型產業園區

(圖片與原文無關,僅供參考)

根據國土資源部《關于深入推進城鎮低效用地再開發的指導意見(試行)》、《北京市“十三五”時期土地資源整合利用規劃》,持續優化亦莊新城土地資源配置,鼓勵和支持企業快速健康成長,進一步推動經開區高質量發展,特制定本措施。

工作目標

提高工業用地集約利用水平,不斷優化新一代信息技術、新能源智能汽車、生物醫藥和大健康、機器人及裝備制造四大主導產業布局,促進經開區產業結構的改善和產業素質與效率的提高。為創新能力強、市場占有率高、掌握關鍵核心技術、質量效益優的專精特新“小巨人”企業釋放空間資源。

基本原則

重磅!北京經開區啟動城市更新,工業項目允許轉型產業園區

適用范圍

亦莊新城范圍內,原生產無法繼續實施的或項目在滿足生產外尚余空閑用地或用房(面積不小于2000平方米)的工業項目,在不改變工業用途的前提下盤活利用,以實現城市更新產業升級。

北京經濟技術開發區管委會在亦莊新城范圍內進一步規范工業用地二級市場,土地使用權人未經管委會批準不得轉讓國有工業用地(包括以股權轉讓等方式的土地使用權轉讓)。城市更新產業升級項目納入亦莊新城產業發展空間資源管理平臺統籌管理。

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(圖片與原文無關,僅供參考)

組織保障

管委會成立“城市更新產業升級”工作專班,專班由管委會分管城市更新工作副主任任組長,成員單位包括開發建設局、經濟發展局、營商合作局、科技創新局、行政審批局、財政審計局、城市運行局、商務金融局、宣傳文化部、地區協同事務局、規自分局、稅務局、工商分局、平安建設辦公室、土地儲備與建設服務中心及城市更新國有平臺公司等部門,工作專班辦公室設在開發建設局。

更新方式

(一)鼓勵產業升級

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(二)允許轉型為產業園區

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配套設施用房優先建設公共服務設施,除倒班宿舍外鼓勵開放經營,以補充區域配套功能,提升街區活力。

配建的辦公及生活服務設施用房面積按照房屋用途補繳地價款。代建公共服務設施用房并將產權移交管委會的部分面積,不補繳地價款。

(三)提倡政府收儲、回購

原項目無法繼續實施的,提倡以合理的補償價格收儲回購的方式盤活重新利用。

經批準的產業升級項目無法按期實施的,納入收儲回購目錄。

經批準的產業園區項目被取消資格的,按原出讓地價折算剩余使用年限實施收儲回購。

工作程序

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保障支持

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管理措施

對經批準轉型為產業園區的項目實行年度評估制度,并建立獎懲機制。

(一)按期考核

每年4月工作專班按照《園區轉型方案批復意見書》規定的產業內容、經濟指標等要求,以園區為單位對上一年度的運營情況進行考核評估。

(二)獎勵措施

1.園區年度運營評價考核合格的,按照園區區域經濟貢獻超出《園區轉型方案批復意見書》規定部分的50%,給予園區經營單位支持資金。

2.按照園區整體經濟指標測算園區公租房配租指標,由園區經營單位配租給入園企業員工使用。

違約責任

產業園區應于取得《園區改造轉型方案批復意見書》后5年內達到《園區改造轉型方案批復意見書》規定的經濟指標。對于第五年仍未達到《園區改造轉型方案批復意見書》規定經濟指標的,或經營過程中有嚴重違法經營行為(包括引入企業有嚴重違法經營行為),造成重大損失或惡劣影響的,取消其產業園區資格,停止辦理工商注冊,限制能源供應,納入收儲回購項目庫。

對于經批準進行產業升級的項目,升級工作無法按期順利實施的,納入收儲回購項目庫。

其他

自發布之日起,亦莊新城產業園區管理均照此辦法執行,原其他相關管理辦法及措施等同時廢止。

已認定的特色產業園及經營性產業園按照本辦法的要求,統一上報《園區改造轉型策劃方案》,經工作專班審批通過后,統一納入產業園區進行管理。

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文章來源:江蘇園區

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